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發(fā)布時間：2025-06-20
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權出讓公告
慶自然資告字〔2025〕15號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照《安慶經濟技術開發(fā)區(qū)體制改革與機制創(chuàng)新總體方案》，經安慶經濟技術開發(fā)區(qū)管委會批準，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2025〕024、025號2宗地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況：
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地塊編號 |
不動產單元代碼 |
土 地 位 置 |
土地面積 （平方米） |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限(年) |
起叫價 （萬元） |
競買保證金（萬元） |
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容積率 |
建筑密度（%） |
綠地率（%） |
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慶自然出字〔2025〕024號 |
340822006004GB00051W00000000 |
安慶經開區(qū)高鐵新區(qū)，東至新206國道防護綠化帶，南至規(guī)劃工業(yè)用地，西至寶龍路，北至新城大道、中科西光項目。 |
121214.95（181.82畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.2 |
≥40 |
≤15 |
50 |
1455 |
291 |
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慶自然出字〔2025〕025號 |
340802027002GB00038W00000000 |
安慶經開區(qū)圓夢新區(qū)，東至慶農豐公司，南至規(guī)劃地塊，西至內環(huán)東路，北至年成公司一期項目。 |
3498.24（5.25畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.2 |
≥40 |
≤15 |
50 |
98 |
20 |
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標均以規(guī)劃條件通知書為準，土地準確面積均以具有測繪資質的部門實測為準。（以上地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。
2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的企業(yè)競買。
三、出讓方式
本次國有建設用地使用權出讓采取掛牌方式。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向安慶經開區(qū)國土規(guī)劃建設局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
五、競買登記
1. 本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年6月27日至2025年7月18日到安慶經開區(qū)國土規(guī)劃建設局（老峰鎮(zhèn)孵化園C1樓南區(qū)4011室）領取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，申請人憑繳款憑證到安慶經濟技術開發(fā)區(qū)財政局換取競買保證金收據，再憑競買保證金收據到安慶經開區(qū)國土規(guī)劃建設局（老峰鎮(zhèn)孵化園C1樓南區(qū)4011室）申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。
申請人應于2025年7月18日上午10時前，到安慶經開區(qū)國土規(guī)劃建設局提交書面申請。交納競買保證金截止時間為2025年7月18日上午10時（以實際到賬為準）。經審查，申請人具備申請條件的，在有關監(jiān)督部門的監(jiān)督下，我局將在2025年7月18日下午17時前確認其競買資格。
六、時間和地點
掛牌日期:2025年7月10日至 2025年7月22日，掛牌時間：
上午8:30-11:30，下午3:00-5:00。掛牌截止時間為2025年7月22日上午9:00。
掛牌地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
七、特別提示
本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.本次出讓宗地均為工業(yè)用地“標準地”出讓，指標要求如下:
慶自然出字〔2025〕024號地塊，固定資產投資強度≥300萬元/畝；慶自然出字〔2025〕025號地塊，固定資產投資強度≥220萬元/畝；競得人須按批準的項目建設工程設計方案進行建設，建筑密度不低于40%，綠地率不高于15%，容積率不低于1.2，競得人須同意本宗地建設項目單位工業(yè)增加值能耗指標按照項目區(qū)域節(jié)能評估確定的標準執(zhí)行；競得人須同意本項目用地范圍內嚴格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”（建設項目中防治污染的措施,必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評估確定的排放標準執(zhí)行。
3.競得人須在土地上市成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人資格，終止供地，競買保證金不予返還。競得人須在簽訂出讓合同后30日內一次性付清全部土地成交價款。
4.自簽訂出讓合同之日起40日內，由經開區(qū)管委會向競得人辦理凈地交付手續(xù)，簽訂交地確認書。競得人須在交地后3個月內實質性開工建設，并在合同約定時間內竣工。
5.本宗地建設項目建成后，競得人向第三方轉讓、出租、抵押受讓地塊的建設用地使用權及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國有建設用地使用權出讓合同》及《標準地投資建設協議》的約定。受讓人因轉讓、出租、抵押國有建設用地使用權，導致工業(yè)項目“標準地”出讓目的無法實現的，由經開區(qū)管委會按照《標準地投資建設協議》約定處理。
6.競得人須嚴格按照安慶經開區(qū)工業(yè)項目用地規(guī)模預核定簽報明確的投資強度、畝均稅收以及安慶市“標準地”相關要求組織建設、生產和運營。否則，視為違約，由經開區(qū)管委會依照國家和省市相關規(guī)定將競得人失信行為納入公共征信系統(tǒng)，依法提供查詢或予以公示。
7.慶自然出字〔2025〕024號地塊內含有文物遺址，競得人須按已批準的保護范圍對遺址進行依法保護。
8.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準。
九、聯系方式及銀行賬戶
1. 聯系方式：
安慶經開區(qū)國土規(guī)劃建設局 0556-5320558
2.監(jiān)督單位：
安慶市自然資源和規(guī)劃局 0556-5186025
3.競買保證金賬戶：
賬戶名稱：安慶經濟技術開發(fā)區(qū)財政局
開戶行：桐城農商行安慶支行
賬 號：20000217334510300000018
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2025年6月20日